对于珠海鹏瑞珠澳湾45平米的价格分析，需要考虑以下几个因素： 1. 地理位置：鹏瑞珠澳湾位于珠海市，地理位置优越，靠近珠海市中心和著名旅游景点，可能会对房价产生影响。 2. 房屋类型和装修状况：鹏瑞珠澳湾提供的房屋类型和装修状况会直接影响价格。如果是精装修的高档公寓，价格可能会较高。 3. 楼盘配套设施：鹏瑞珠澳湾是否提供有健身房、游泳池、停车位等配套设施也会对价格产生影响。配套设施越完善，价格可能会相对较高。 4. 市场供需情况：市场供需情况也是决定房价的重要因素。如果该地区的房源供应较少，而需求较大，房价可能会相对较高。 综合考虑以上因素，可以参考当地类似面积和条件的二手房交易价格、开发商的定价策略以及市场分析报告等数据，来进行价格分析。
户型： 1居室
地址：中国珠海·港珠澳大桥·拱北口岸旁
商业综合体健康养生品牌地产
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