珠海拱北青茂口岸鹏瑞珠澳湾楼价

珠海拱北青茂口岸鹏瑞珠澳湾楼价受到以下因素的影响：

1. 地理位置：拱北青茂口岸鹏瑞珠澳湾位于珠海市中心，毗邻澳门，交通便利，是一个繁华的商业和旅游区域。这个地理位置使得该地区的房地产需求较高，从而推高了楼价。

2. 市场供需关系：珠海是一个经济发达的城市，吸引了大量的人才和企业入驻，对房地产市场需求旺盛。然而，珠海的土地资源有限，供应相对紧张，导致房价较高。

3. 政策因素：中国政府对房地产市场进行了一系列的调控措施，包括限购、限贷和调整房地产税等。这些政策对拱北青茂口岸鹏瑞珠澳湾的楼价也会产生影响。

4. 周边设施和配套：拱北青茂口岸鹏瑞珠澳湾周边有大型商场、学校、医院等生活配套设施，这些设施的完善程度会影响楼价。同时，周边的自然环境和景观也会对楼价产生一定的影响。

综上所述，拱北青茂口岸鹏瑞珠澳湾楼价受地理位置、市场供需关系、政策因素以及周边设施和配套的影响。